当前位置:主页 > 法拍资讯 > 法拍房介绍 >
法拍房风险之:法拍房常见的物业问题
发布日期:2019-09-06 阅读次数: 作者: Eall

        买房,物业是个很重要的方面,关系到以后日常的生活,选择一个靠谱的物业,不紧关系到买法拍房要交的费用,还关系到日后的生活环境,那么看物业要关注哪些问题呢?

四川法拍房

 

  在法拍房房子里,物业的好坏也是很重要的一个方面,这关系到法拍房新业主以后能不能住的特别舒服的问题,那么常见的物业问题有哪些呢?

  1.物业费收的是否合理

  现在有很多法拍房的竞拍公告里可能写着,前任业主拖欠的物业费,由买家承担。除此之外,更多的新住户买了房子,应该多了解一下日常的小区物业收费问题,看看是否有不合理的收费情况,比如一些不该收的费用。

  2.物业的服务范围

  除了比较普遍关心的物业收费规范问题以外,小区物业的服务范围也是一个很重要的方面。不管是买法拍房还是其他的房子,长期居住,总是有这样那样的房子物业问题,需要物业方面帮助解决。有一些物业公司,可能有自己的小算盘,并不包括某些服务,或者要另外收费。

  3.物业的诚信问题

  物业在收费,和实际提供给小区居民的服务时,要注意一个诚信的问题,不能私自占有了费用,而没有提供服务。比如小区的绿化很糟糕,设施也没维修到位等等,其实是因为费用没有用到实际需要的地方。

  4.物业和开发商的问题

  物业和开发商有些是合作比较好的,有些是相互勾结或者推责的关系。碰到小区需要解决问题的时候,就没有人管。比如公用电梯的问题。

  法拍房也是一种二手房交易,这种问题也是经常难免的,所以更要重视物业的问题。选择一个房子,不单是看单独的一个房子,也是看周围的居住环境是否是自己想要的。

       了解清楚了以上物业情况,才能更放心的购买该小区的法拍房或是二手房。